Tietopankki
Tietoa tietopankista
Vuokranantajan tietopankki tarjoaa vastauksia asuntosijoittamiseen, vuokraukseen, verotukseen ja taloyhtiöön liittyen.
Etsitpä sitten aloittelijan ohjeita asuntosijoittamiseen, tietoa vuokraamiseen juridiikasta tai verotuksen sudenkuopista, tietopankista saat vastauksen kysymyksiisi käyttämällä suodattimia, joka suodattaa artikkeleita aiheen mukaan tai hakutoimintoa, joka suodattaa artikkeleita sisällön mukaan. Asuntosijoittamisen osuus on kaikille avoin, muut osiot pääsee lukemaan kokonaan kirjautumisen takana olevien jäsensivujemme kautta.
-
•
Jäsenille
Asuntokauppa
Asuntokauppalaki koskee asunto-osakkeiden ja muiden asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien yhteisöosuuksien kauppaa. Lakia sovelletaan niin uuden kuin käytetyn asunnon kauppaan. Laissa ostajan…
-
Asuntosijoittamisen aloittaminen
Asuntosijoittaminen on kasvattanut suosiotaan viime vuosina ja moni pohtii, olisiko asuntosijoittaminen itselle sopiva sijoitusmuoto. Yhtenä asuntosijoittamisen parhaimmista puolista voidaan pitää…
-
Asuntosijoittamisen riskit
Onnistuminen vuokranantajana edellyttää tietoa ja asiantuntemusta aivan kuten onnistuminen muussakin sijoitustoiminnassa. Paras tapa varmistaa vuokrasuhteen onnistuminen onkin suhtautua vuokraukseen huolellisesti…
-
Osakeyhtiön kautta sijoittaminen
Asuntosijoittamisen laajentuessa suuremmaksi toiminnaksi herää kysymys, onko kannattavaa harjoittaa sijoitustoimintaa osakeyhtiön kautta, vaikka käytännön näkökulmasta ero yksityishenkilön toimintaan ei ole…
-
Vuokratuotto ja kassavirta
Vuokratuoton laskeminen on osa asuntosijoittamisen strategiaa ja auttaa asuntosijoittajaa tekemään onnistuneita sijoituspäätöksiä. Vuokratuoton avulla asuntosijoittaja pystyy myös vertailemaan eri sijoituskohteita…
-
Sijoitusstrategia
Aivan kuten missä tahansa sijoittamisessa, myös asuntosijoittamisessa taustalla on yleensä pyrkimys tuoton saamiseen sijoitetulle pääomalle. Tuottoa asuntosijoittamisessa voi saada monella…
-
Positiivinen kassavirta
Positiivinen kassavirta tarkoittaa sitä, että sijoitusasunto tuottaa kaikkien kulujen jälkeen joka kuukausi rahaa omistajalleen. Useimmat asuntosijoittajat etsivät sijoituskohteita, joissa on…
-
Arvonnousu
Arvonnousu on perinteisesti ollut merkittävä osa asuntosijoittamista. Asunnot ovat pitkällä aikavälillä tarjonneet vähintään hyvän suojan inflaatiota vastaan, ja kasvukeskuksissa pelkällä…
-
Sijoitusasunnon ostaminen
Onnistuneella sijoituskohteen valinnalla on suuri merkitys vuokraustoiminnan kannattavuudelle. Asuntosijoittajana onnistuminen edellyttää huolellista taustatyötä ja sekä asunto- että vuokramarkkinoihin tutustumista. Sijoituskohteen…
-
BRRRR
BRRRR on lyhenne englannin kielen sanoista buy, rehab, rent, refinance, repeat eli suomeksi osta, remontoi, vuokraa, jälleenrahoita, toista. Tämän asuntosijoittamisen…
-
Sijainti
Asuntosijoituskohteen valinnassa on syytä kiinnittää huomiota hankittavan kohteen sijaintiin. Tilastojen valossa sellaisia kaupunkeja tai kohteita ei juuri ole, joissa sekä…
-
Asunnon kunto ja remontit
Hyvän vuokrattavuuden saavuttamiseksi asunnon ei tarvitse olla luksusasunto, mutta jotta se kiinnostaisi mahdollisimman montaa vuokralaiskandidaattia, on asunnon oltava siisti ja…
-
Taloyhtiö
Moni ostaja kiinnittää ensimmäisenä huomionsa asunnon sisäpuoliseen ilmeeseen. Huoneiston hyvä kunto, neutraalit värit ja tietyt mukavuudet ovat toki tärkeitä vuokrattavuuden…
-
Lyhytaikainen vuokraus
Osa asuntosijoittajista keskittyy kalustettujen asuntojen lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kalustetuille asunnoille on monilla paikkakunnilla kysyntää, mutta oman alueen tilanteeseen kannattaa perehtyä huolella.…
-
Flippaus
Flippauksella tarkoitetaan asunnon arvon nostamista remontilla. Flipattavaa asuntoa ei jätetä vuokralle, vaan pyritään myymään ostohintaa ja remonttiin käytettyä rahaa suuremmalla…
-
Uudiskohteet
Moni on ottanut ensiaskeleensa vuokranantajana perittyään asunnon tai muutettuaan pois ensimmäisestä omistusasunnosta. Käytettyjen asuntojen vuokraaminen on sen vuoksi monelle asuntosijoittajalle…
-
Vuokra-asunto ulkomailta
Asuntosijoittaminen ulkomailla voi parhaimmillaan tarjota monipuolisuutta sijoitussalkkuun ja kotimaista asuntosijoitustoimintaa korkeamman tuoton. Se voi myös samalla tuoda uutta perspektiiviä sijoitustoimintaan…
-
Sijoitusasunnon ostaminen vuokrattuna
Kun huoneisto myydään vuokrattuna, siirtyy voimassa oleva vuokrasopimus pääsääntöisesti sellaisenaan huoneiston uudelle omistajalle, sillä ”kauppa ei riko vuokraa”. Uudella vuokranantajalla…
-
Vuokrataso
Oleellinen osa sijoitusstrategiaa on ottaa selvää sijoituskohteen potentiaalisesta vuokratasosta. Asunnosta saatavalla vuokralla on merkitystä niin vuokratuottoon kuin kuukausittaiseen kassavirtaankin. Vuokratason…
-
Rahoitus
Asuntosijoittamisessa on muita sijoitusmuotoja helpompaa ja yksinkertaisempaa käyttää velkaa. Asuntosijoittaja voi siten rahoittaa sijoitustoimintaa omien säästöjen lisäksi sekä omalla pankkilainalla…