Tietopankki
Tietoa tietopankista
Vuokranantajan tietopankki tarjoaa vastauksia asuntosijoittamiseen, vuokraukseen, verotukseen ja taloyhtiöön liittyen.
Etsitpä sitten aloittelijan ohjeita asuntosijoittamiseen, tietoa vuokraamiseen juridiikasta tai verotuksen sudenkuopista, tietopankista saat vastauksen kysymyksiisi käyttämällä suodattimia, joka suodattaa artikkeleita aiheen mukaan tai hakutoimintoa, joka suodattaa artikkeleita sisällön mukaan. Asuntosijoittamisen osuus on kaikille avoin, muut osiot pääsee lukemaan kokonaan kirjautumisen takana olevien jäsensivujemme kautta.
-
•
Jäsenille
Perustietoa taloyhtiön hallinnosta
Taloyhtiössä taloyhtiön johto eli isännöitsijä ja hallituksen jäsenet ovat asunto-osakeyhtiölain nojalla velvollisia huolellisesti toimien edistämään yhtiön etua. Taloyhtiön ylin päättävä…
-
•
Jäsenille
Hallintaanottoperusteet
Asunto-osakeyhtiölaissa on lueteltu tyhjentävästi kaikki perusteet, joilla taloyhtiö voi ottaa osakkeenomistajan huoneiston hallintaansa. Muilla kuin laissa säädetyillä perusteilla hallintaanottoon ei…
-
•
Jäsenille
Yhtiöjärjestys
Yhtiöjärjestystä voidaan pitää yhtenä keskeisimpinä taloyhtiön asiakirjoista. Vaikka asunto-osakeyhtiölaki antaakin taloyhtiön toiminnalle lähtökohdat, voidaan yhtiöjärjestyksessä poiketa merkittävästikin laissa olevista pääsäännöistä.…
-
•
Jäsenille
Osakeluettelo ja omistuksen rekisteröinti
Osakeluetteloon merkitään kaikki yhtiön osakkeet sekä ne osakehuoneistot, joiden hallintaan tietyt osakkeet tuottavat oikeuden, sekä muun muassa osakkeenomistajien nimet ja…
-
•
Jäsenille
Yhtiökokous
Yhtiökokous on asunto-osakeyhtiön ylin päätöksentekoelin. Yhtiökokouksessa päätetään kaikki asiat, joita ei ole erikseen yhtiöjärjestyksessä tai laissa määrätty hallituksen tai isännöitsijän…
-
•
Jäsenille
Taloyhtiön hallitus
Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla hallitus, jonka täytyy huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus…
-
•
Jäsenille
Hallintaanottomenettely
Hallintaanotolla tarkoitetaan tilannetta, jossa taloyhtiö ottaa osakkaan omistaman huoneiston hallintaansa määräajaksi, enintään kolmeksi vuodeksi. Hallintaanottoon voidaan ryhtyä laissa säädetyillä perusteilla.…
-
•
Jäsenille
Tilintarkastus
Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään taloyhtiön velvollisuudesta valita tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja. Tilintarkastaja Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti yhtiössä on oltava tilintarkastaja, jos Tilintarkastajan tehtävänä on tarkastaa…
-
•
Jäsenille
Päätöksen moittiminen tai mitättömyys
Yhtiökokouksen päätökset voivat olla moitteenvaraisia tai jopa mitättömiä. Mikäli yhtiössä joudutaan pohtimaan sitä, onko tehty päätös moitteenvarainen tai mitätön, voi…
-
•
Jäsenille
Vastikkeet
Asunto-osakeyhtiölaki määrää osakkeenomistajan velvollisuudesta maksaa yhtiövastiketta yhtiön menojen kattamiseksi. Yhtiövastiketta maksetaan yhtiöjärjestyksessä määritellyn vastikeperusteen mukaisesti. Vastikkeiden lisäksi taloyhtiö voi periä…
-
•
Jäsenille
Kunnossapitovastuu
Asunto-osakeyhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain mukaisesti, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Kunnossapitovastuuta koskevat säännökset…
-
•
Jäsenille
Kunnossapitotarveselvitys
Hallituksen on esitettävä asunto-osakeyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa kunnossapitotarveselvitys. Kunnossapitotarveselvitys esitetään kirjallisessa muodossa ja siitä on lain mukaan käytävä ilmi tarpeet sellaiseen…
-
•
Jäsenille
Hyvitys
Asunto-osakeyhtiölaissa on omat säännöksensä tilanteista, joissa yhtiön suunnitteleman korjaustyön jo aiemmin tehnyt osakkeenomistaja ei joudu välttämättä maksamaan ainakaan kokonaisuudessaan uudelleen…
-
•
Jäsenille
Osakkeenomistajan muutostyöt
Asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajalla on varsin laaja muutostyöoikeus huoneistonsa sisällä. Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee kuitenkin miettiä, tarvitseeko muutostyöstä tehdä ilmoitus yhtiölle, voiko…
-
•
Jäsenille
Osakkeenomistajan vahingonkorvausvastuu
Osakkeenomistajan vahingonkorvausvastuuta voidaan joutua arvioimaan vaikkapa virheellisesti tehdyn kylpyhuoneremontin jälkeen, ellei osakkeenomistaja pysty osoittamaan toimineensa huolellisesti. Asunto-osakeyhtiölaki sisältääkin omat säännöksensä…
-
•
Jäsenille
Kunnossapito- ja muutostyöilmoitus
Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapito- tai muutostyöstä ennen työn aloittamista kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle. Ilmoitusvelvollisuus koskee tilanteita, joissa…
-
•
Jäsenille
Tasajako
Tasajaossa kustannukset jaetaan poikkeuksellisesti tasan kaikkien osakkeenomistajien kesken. Käytännössä siis yleensä isojen huoneistojen osakkeenomistajien maksuvelvollisuus pienenee ja pienten huoneistojen maksuvelvollisuus…
-
•
Jäsenille
Korjaushankkeet
Taloyhtiön korjaushankkeet ovat yleensä pitkiä projekteja, jotka vaativat etenkin isännöitsijältä sekä taloyhtiön hallitukselta tarkkaavaisuutta, osaamista ja aikaa. Päätökset yhtiökokouksessa Taloyhtiön…
-
•
Jäsenille
Hoitokulut
Osakkeenomistajat hämmästelevät välillä korkeita hoitovastikkeita ja joskus kuulee ajateltavan, että matala hoitovastike olisi tavoiteltava asia. Monesti osakkailta voi kuitenkin jäädä…