Millaisia yksityisiä vuokranantajia Suomessa on, mikä heitä motivoi ja mitä he hakevat vuokraustoiminnalta? Suomen Vuokranantajien tuore tutkimus piirtää monipuolisen kuvan vuokranantajista – joukosta, jota yhdistää asuntojen vuokraaminen mutta jonka lähtökohdat, tavoitteet ja tarpeet eroavat toisistaan merkittävästi.
Suomen Vuokranantajat selvitti kesällä 2026 yksityisten vuokranantajien asunto-omaisuutta, tavoitteita ja tarpeita sekä erilaisia tapoja suhtautua vuokraustoimintaan.
Kyselytutkimuksen toteutti nSight Oy, ja siihen vastasi 1 032 yksityistä vuokranantajaa eri puolilta Suomea. Valtaosa vastaajista ei kuulunut Suomen Vuokranantajiin: yhdistyksen jäseniä oli vastaajista 14 prosenttia. Tutkimuksen tulokset kuvaavat siten jäsenkuntaa laajemmin yksityisten vuokranantajien näkemyksiä ja toimintaa.
Vuokraustoiminnassa korostuvat pienimuotoisuus, pitkäjänteisyys ja varmuus
Tutkimus vahvistaa aiempaa kuvaa siitä, että yksityinen vuokraustoiminta on Suomessa useimmiten pienimuotoista ja pitkäaikaista. Vuokranantajilla on tyypillisesti yksi vuokra-asunto, tavallisesti kerrostalossa. Enemmistö vuokranantajista ei myöskään tavoittele toiminnan kasvattamista, vaan haluaa pitää sen nykyisen kokoisena.
Vuokranantajien odotuksissa korostuvat ennen kaikkea varmuus ja hallinta. Tärkeimmiksi nousevat pitkäaikainen ja luotettava vuokralainen, tasainen kassavirta, vuokraamisen hoitaminen itsenäisesti sekä riskien pitäminen pieninä.
Vuokratulojen merkitys vuokranantajien taloudessa vaihtelee huomattavasti. Osalle ne muodostavat vain pienen osan tuloista, kun taas lähes neljännekselle vuokratulot ovat tärkeä tulonlähde.
Vuokraustoiminnalta haetaan eri asioita
Yhdistävistä piirteistä huolimatta vuokranantajat eivät kuitenkaan ole yhtenäinen joukko. Tutkimus osoittaa, että vuokranantajien motiivit ja suhtautuminen vuokraustoimintaan vaihtelevat merkittävästi.
Erot eivät synny vain asuntojen määrästä, kokemuksesta tai rahoituksesta. Suurimmat erot liittyvät siihen, hakeeko vuokranantaja vuokraustoiminnalta ennen kaikkea vakautta, kasvua, parempaa tuottoa, velkavivun hyödyntämistä vai mahdollisimman vaivatonta arkea.
Osa vuokranantajista haluaa säilyttää nykyisen tilanteen ja pitää riskit pieninä. Toiset tavoittelevat kasvua ja parempaa tuottoa sekä suhtautuvat velan käyttöön luontevana osana vuokraustoimintaa. Osalle puolestaan tärkeää on vuokranantajuuden vaivattomuus ja mahdollisuus hyödyntää ulkopuolista apua ja valmiita palveluita.
Tukea vuokraamisen riskeihin ja arjen tilanteisiin
Vuokranantajien suurimmat haasteet liittyvät vuokraamisen käytännön tilanteisiin ja riskeihin. Tutkimuksessa korostuvat erityisesti hyvän vuokralaisen löytäminen, taloyhtiöremonttien vaikutus vuokraustoiminnan kannattavuuteen sekä vuokralaisen aiheuttamat vahingot ja muut ongelmatilanteet.
Ulkopuolista apua käytetään tavallisimmin vuokralaisen löytämiseen, sopimuksiin ja muihin asiakirjoihin sekä vuokralaiseen liittyviin taustatarkistuksiin. Lähes puolet vuokranantajista ei kuitenkaan ollut käyttänyt ulkopuolista apua viimeisen vuoden aikana.
Asiantuntemus ja arjen ymmärtäminen ovat Suomen Vuokranantajien vahvuuksia
Suomen Vuokranantajat tunnetaan yksityisten vuokranantajien keskuudessa hyvin: 76 prosenttia tutkimukseen vastanneista tuntee yhdistyksen vähintään nimeltä. Tunnettuus ei kuitenkaan aina tarkoita sitä, että yhdistyksen toiminta tai jäsenyyden hyödyt tunnettaisiin tarkemmin.
Yhdistyksen tuntevien mielikuvissa vahvuuksiksi nousevat erityisesti asiantuntemus, luotettavuus ja yksityisten vuokranantajien arjen ymmärtäminen. Jäsenten keskuudessa samat vahvuudet korostuvat vielä selvästi voimakkaammin.
”Tutkimuksen tulokset auttavat Suomen Vuokranantajia ymmärtämään entistä paremmin erilaisten vuokranantajien tarpeita ja kehittämään toimintaa, palveluita ja viestintää niiden pohjalta”, tiivistää toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Lisätietoa
-
Nelli Kuokka
Viestintä- ja markkinointipäällikkö
