Uudet vuokrasopimuspohjat julkaistaan 1.10.

Julkaisemme uudet vuokrasopimus- ja asiakirjapohjat torstaina 1. lokakuuta uuden huoneenvuokralain astuessa voimaan. Samalla vanhentuneet vuokrasopimuspohjamme poistuvat käytöstä. Lokakuun alusta tehtävät vuokrasopimukset tulee tehdä uusiin pohjiin. 

Uusittuihin vuokrasopimuspohjiin kuuluvat niin asuinhuoneiston ja omakotitalon, kuin liikehuoneiston ja autohallin tai tallipaikan mallipohjat. Myös ali- ja jälleenvuokrasopimukset on uusittu. Vapaavalintainen pykäläliite on irrotettu mallipohjista ja siirretty sopimusliitteiden puolelle. 

Teitkö sopimuksen ennen 1.10.? 

Ennen lokakuuta 2026 tehdyt vuokrasopimukset tulee tehdä nykyisillä sopimusmallipohjilla. Sopimuksen alkamispäivällä ei ole ratkaisevaa ole merkitystä, vaan sillä, milloin sopimus on solmittu. Yleensä sopimus syntyy osapuolten allekirjoituksin tai sähköisesti hyväksymänä.  

Huoneenvuokralain muutokset koskevat pääsääntöisesti myös ennen 1.10. tehtyjä vuokrasopimuksia. Tällaisissa vanhoissa vuokrasuhteissa osa muutoksista vaatii kuitenkin sitä, että osapuolet sopivat niiden soveltamisesta erikseen lain voimaantulon jälkeen. Julkaisemme liitemallin asiasta sopimiseksi 1.10. 

Mitkä muut asiakirjamallit päivittyvät? 

Julkaisemme päivitetyt varoitukset sekä irtisanomis- ja purkamisilmoitukset täyttöohjeineen 1.10. Niissä on huomioitu huoneenvuokralain tuomat muutokset. Muita päivitettyjä mallipohjiamme ovat muun muassa vuokralaisen yhteystietolomake, ilmoitus huoneistossa käynnistä sekä ilmoitus vakuuden pidättämisestä. 

Kokonaan uutena mallipohjiimme lisätään ilmoitus huoneistoon jääneestä omaisuudesta ja erittäin painavan syyn perusteella annettava purkamisilmoitus sekä varoitus. Keskeisistä sopimus- ja asiakirjamalleista on tulossa myös ajantasaiset käännökset englanniksi ja ruotsiksi syksyn aikana. 

Tietopankkimme artikkelit päivitetään ajan tasalle vuoden 2026 loppuun mennessä. Yhteenvetotaulukon huoneenvuokralain muutoksista julkaisemme jäsensivulla jo 1.10.