Asuntosijoittamisessa menestyminen perustuu kolmeen asiaan: vakaaseen kysyntään, ennakoitaviin kuluihin ja omaisuuden arvon säilymiseen. Joutsenmerkki-sertifioitu asunto edistää kaikkia näitä tekijöitä.
JM Suomi rakentaa ainoana Suomessa kerrostaloasuntoja omistusasumiseen tiukkojen Joutsenmerkki-kriteerien mukaisesti, mikä näkyy niin rakennuksen laadussa, käyttökustannuksissa kuin kiinteistön pitkän aikavälin arvonkehityksessä.
Energiatehokkuus pienentää käyttökustannuksia
Joutsenmerkityn JM-kodin yksi merkittävimmistä eduista sijoittajan näkökulmasta on energiatehokkuus. Kaikki JM:n asunnot rakennetaan A-energialuokkaan, joka ylittää rakennusalan vähimmäisvaatimukset.
Käytännössä energiatehokkuus tarkoittaa pienempiä energiakuluja ja sitä kautta maltillisempia vastikekustannuksia. Rakennuksissa käytetään esimerkiksi tavanomaista tehokkaampia eristeitä ja ikkunoita, jotka vähentävät lämmönhukkaa sekä parantavat asumismukavuutta.
Säästöjä syntyy myös vedenkulutuksessa. Asunnoissa on energialuokitellut vesikalusteet, jotka vähentävät veden käyttöä, ja kulutusta voidaan seurata huoneistokohtaisesti.
Energiatehokkaat ratkaisut lisäävät myös vuokralaisen viihtyvyyttä. Vedottomat tilat, tasainen sisälämpötila sekä toimiva ilmanvaihto parantavat asumisen laatua.
Myös taloyhtiön yhteiset tilat on suunniteltu energiatehokkaiksi. Esimerkiksi liiketunnistimilla ohjattu valaistus ja LED-valaisimet vähentävät energiankulutusta ja ylläpitokustannuksia.
Houkuttelevampi koti tarkoittaa tyytyväisempiä vuokralaisia
Hyvä vuokrakohde erottuu edukseen sekä ominaisuuksillaan että asumiskokemuksellaan. Joutsenmerkityt JM-kodit on suunniteltu luonnonvalon määrä huomioiden, mikä tekee asunnoista viihtyisiä ja valoisia.
Kohteissa on vakiona sähköautojen latauspisteet sekä pyörän pesu- ja huoltopaikat, jotka vastaavat nykyaikaisiin tarpeisiin.
Joutsenmerkki on myös tunnettu ja arvostettu ympäristömerkki. Ympäristövastuullisuus kiinnostaa yhä useampaa vuokralaista, ja sertifioitu asunto voi tarjota kilpailuetua tilanteessa, jossa vuokralainen vertailee useita vaihtoehtoja.
Laadukkaat materiaalit vähentävät ylläpitokustannuksia
Joutsenmerkityssä rakentamisessa materiaalien ja tuotteiden on täytettävä tiukat ympäristö- ja terveysvaatimukset. Käytetyt maalit, lattiamateriaalit, laatat, sauma-aineet, silikonit ja liimat on tarkastettu ja hyväksytty Joutsenmerkin kriteerien mukaisesti.
Rakennusmateriaalien laatu vaikuttaa suoraan kiinteistön elinkaarikustannuksiin. Esimerkiksi JM:n käyttämä muurattu tiilijulkisivu on erittäin pitkäikäinen ja käytännössä huoltovapaa ratkaisu. Tiili ei pala, lahoa eikä ruostu, mikä tekee siitä turvallisen ja kestävän materiaalin vuosikymmeniksi eteenpäin.
Myös asuntoihin valitut materiaalit, kuten keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, ovat laadukkaita ja käyttöä kestäviä.
Rakenteissa käytettävät kosteutta hylkivät eristeet auttavat säilyttämään rakennuksen energiatehokkuuden ja vähentävät kosteusvaurioiden riskiä. Myös rakennuksen jäljitettävyys on poikkeuksellisen hyvä: materiaalit ja tuotteet dokumentoidaan, ja tiedot toimitetaan taloyhtiölle.
Kiinteistön arvo säilyy paremmin tulevaisuudessa
Asuntosijoittajan näkökulmasta tärkeää ei ole ainoastaan vuokratuotto vaan myös asunnon arvon säilyminen. Joutsenmerkki toimii riippumattomana kolmannen osapuolen sertifiointina, joka osoittaa kohteen korkean teknisen laadun ja energiatehokkuuden.
Tiukat ympäristö- ja energiatehokkuusvaatimukset tukevat myös rakennuksen kilpailukykyä pitkällä aikavälillä. Kun asumisen ympäristövaatimukset kiristyvät tulevina vuosikymmeninä, valmiiksi sertifioitu kohde säilyttää arvonsa paremmin tavanomaiseen asuntokantaan verrattuna.
Vihreä rahoitus tuo sijoittajalle konkreettista etua
Joutsenmerkityn asunnon ostaja voi olla oikeutettu pankkien tarjoamaan vihreään asuntolainaan. Koska sertifiointi täyttää tiukat ympäristö- ja energiatehokkuuskriteerit, lainan ehdot voivat olla tavallista asuntolainaa edullisemmat.
Sijoittajalle tämä tarkoittaa mahdollisuutta alentaa rahoituskustannuksia jo hankintavaiheessa, mikä parantaa sijoituksen kokonaistuottoa.
Turvallinen valinta pitkäjänteiselle asuntosijoittajalle
Joutsenmerkki-sertifioitu asunto tarjoaa asuntosijoittajalle oivallisen yhdistelmän energiatehokkuutta, teknistä laatua, matalampia käyttökustannuksia ja parempaa arvon säilymistä. Samalla se vastaa kasvavaan kysyntään vastuullisemmasta asumisesta ja tarjoaa vuokralaisille viihtyisän, terveellisen ja modernin kodin.
Nähdään Vuokranantaja 2026 -tapahtumassa!
JM Suomi on pääyhteistyökumppanina Vuokranantaja 2026 -tapahtumassa Helsingin Messukeskuksessa 21.11.2026. Tule tapaamaan meitä pisteellemme, niin kuulet lisää JM-kodeista ja Joutsenmerkki-asumisesta!
JM-faktoja:
- JM Suomi on osa yli 80-vuotiasta JM-konsernia, joka on Pohjoismaiden johtava asuntorakentaja ja asuinalueiden kehittäjä.
- Konserni on vakavarainen, Tukholman pörssiin listattu toimija, jonka liikevaihto vuonna 2025 oli noin 1,1 miljardia euroa.
- JM Suomi Oy perustettiin vuonna 2006. JM Suomi toimii pääkaupunkiseudulla sekä Pirkanmaalla.
- Kaikki vuodesta 2018 lähtien suunnitellut JM-kodit on rakennettu Joutsenmerkki-kriteerien mukaisesti
- Lue lisää osoitteesta www.jmoy.fi.
Tomi Kosunen
Kirjoittaja on JM Suomi Oy:n myyntipäällikkö.