Tervetuloa Onnistu asuntosijoittajana -sarjan pariin
Onnistu asuntosijoittajana -videosarja on noin 3 tunnin mittainen maksuton kokonaisuus, joka johdattaa sinut asuntosijoittamisen oleellisimpien aiheiden läpi. Videosarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat käyvät läpi 6 eri asuntosijoittamisen teemaa mielenkiintoisella ja käytännönläheisellä tavalla.
Videoilla saat useita käytännön vinkkejä ja vastauksia kysymyksiin, jotka usein askarruttavat aloittelevia asuntosijoittajia sekä uudenlaisia näkökulmia asuntosijoittamiseen.
Katsottuasi Onnistu asuntosijoittajana -videosarjan, olet valmis toimimaan menestyksekkäänä asuntosijoittajana ja vuokranantajana!
Sarja on toteutettu yhteistyössä Sijoitusoven kanssa.
Onnistu asuntosijoittajana -sarjan sisältö
Osa 1 – Ennen kun aloitat
Ensimmäisessä osassa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin.
- Asuntosijoittajan tavoite ja aikajänne
- Mitä taitoja tulisi hallita?
- Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen
- Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?
- Valitse sopiva strategia
Osa 2 – Aloittaminen käytännössä
Sarjan toisessa osassa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti.
- Miten rahoituksen voi järjestää?
- Sakarin neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään
- Miten sopivan sijoitusasunnon voi löytää?
Osa 3 – Taloyhtiöt
Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä!
- Miksi taloyhtiön asioista kannattaa kiinnostua?
- Rohkeasti mukaan yhtiökokoukseen
- Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä
- Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta
- Taloyhtiön ja asunnon remontit – koska ja kuka vastaa?
Osa 4 – Vuokrasuhde
Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa.
- Asunnon laittaminen vuokralle
- Onnistu vuokralaisvalinnassa
- Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen
- Älä ole passiivinen vuokranantaja
Osa 5 – Vuokrasuhteen ongelmatilanteet
Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat.
- Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa?
- Vuokralaisen elämä häiritsee muita asukkaita
- Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa?
- Vuokrasuhteen purkaminen ja häätö
Osa 6 – Asuntosijoittajan verotus
Sarjan viimeisessä osassa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa.
- Miten vuokratuloa verotetaan?
- Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä?
- Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä
- Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike
- Veroilmoituksen “muut kulut”