-
•
Mystiset syklit määräävät talouden rytmit?
Mitä Heikki Karu oppi talouden sykleistä grillikioskilla? Mitä niistä voisi oppia laajemmassa mittakaavassa sekä asuntosijoittajan arjessa?
-
Hallinto-oikeus linjasi: asuntoa voi tarjota vuokralle myös lyhytaikaisesti
Helsingin hallinto-oikeus antoi 2.1.2023 tärkeän ratkaisun kalustettujen asuntojen lyhytaikaisesta vuokrauksesta. Se oli samaa mieltä Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan kanssa: asuntoa saa käyttää pienimuotoiseen majoitustoimintaan. Muokkaa
-
•
Spekulointi voitti faktat taloyhtiölainakeskustelussa
Keskustelu taloyhtiölainoista käy kuumana, kun media toisensa jälkeen esittelee kauhuskenaariolaskelmia kustannusten äkillisestä noususta. Spekulaatioiden taustalla on kuitenkin vain vähän faktaa. Korkojen nousu on täyttä totta, ja se koskee yhtä lailla henkilökohtaisia lainoja kuin yhtiölainoja. Velallisilla kuukausittaiset kustannukset tulevat nousemaan.
-
•
Markkinaoikeus antoi ratkaisunsa isännöintikartellia koskevassa asiassa
Markkinaoikeus antoi 15.12.2022 ratkaisunsa Isännöintiliittoa ja kuutta isännöintialan yritystä koskeneessa oikeudenkäynnissä. Markkinaoikeus tuomitsi päätöksen mukaiset kuusi isännöintiyritystä ja Isännöintiliiton yhteensä noin 4,9 miljoonan euron seuraamusmaksuihin. Oikeudenkäynti käsitteli kilpailuoikeuden rikkomuksia vuosina 2014-2017. Markkinaoikeuden päätös ei ole vielä lainvoimainen, vaan markkinaoikeuden ratkaisuun on mahdollista hakea muutosta korkeimmalta hallinto-oikeudelta (KHO).
-
•
Asumistuen maksaminen suoraan vuokranantajalle helpottuu
Yleisestä asumistuesta annetun lain 25 §:ää koskeva muutos tuli voimaan 1.1.2023. Muutetun säännöksen mukaan KELA voi jatkossa päättää asumistuen maksamisesta suoraan vuokranantajalle ilman vuokralaisen valtuutusta, jos vuokralainen on laiminlyönyt vähintään kahden peräkkäisen kuukauden vuokran maksamisen kokonaan tai osittain.
-
•
Verohallinnolta uusi ohje koskien asuntoflippausta
Verohallinto antoi 14.12.2022 uuden ohjeen koskien ns. asuntoflippauksen verotusta. Ohje koskee yksityishenkilöiden kiinteistöjen ja huoneistojen osto-, jalostus- ja myyntitoiminnan tuloverotusta tilanteessa, jossa kohteet joko rakennetaan tai remontoidaan myyntiä varten ja kohteet myymällä pyritään saamaan voittoa.
-
•
Uusi vuosi, uusi vuokra
Mennyt vuosi ei ollut vuokranantajan kannalta taloudellisesti yhtä ilotulitusta. Korot kuitenkin nousivat raketin lailla ja se on saanut monet asuntosijoittajat erittäin haastavaan tilanteeseen. Kun soppaan lisätään vielä pilvissä huiteleva energian hinta, voivat vuokraustoiminnan kustannukset muodostua merkittävästi aikaisempaa suuremmiksi etenkin niillä vuokranantajilla, jotka ovat sopineet sähkön kuuluvan osaksi vuokraa. Kustannusten nousun myötä myös vuokrankorotukseen liittyvät kysymykset…
-
•
Luottotiedot poistuvat nopeammin 1.12.2022 alkaen – mitä vuokranantajan on hyvä tietää lakiuudistuksesta?
Luottotietolain muutokset tulivat voimaan 1. joulukuuta. Vuokranantajan kannalta tärkein muutos koskee maksuhäiriömerkintöjen säilytysaikaa.
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset