-
Vuokranantaja – lehti 2/2023: Asuntosijoittamisen matematiikkaa
Asuntomarkkinoilla on viimeisen vuoden ajan ollut asuntokauppojen osalta hyvin hiljaista nopeasti nousseen korkotason ja yleisen epävarmuuden kasvun myötä. Toisaalta vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut. Lainarahan kallistuminen muuttaa asuntosijoittamisen matematiikkaa, ja moniin siihen liittyviin kysymyksiin Vuokranantaja-lehden numero 2/2023 vastaa.
-
Asuntosijoittamisen matematiikka tilanteen tasalle
Lainarahan kallistuminen muuttaa asuntosijoittamisen matematiikkaa. Erityisesti kassavirtaan ja sen heikkenemisen seurauksiin kannattaa kiinnittää entistä enemmän huomiota.
-
Lukkojarrutuksesta asuntokaupan piristymiseen
Epävarmuus lamaannutti asuntokauppaa, ja sijoitusasuntojen ostamisen se tyrehdytti miltei kokonaan. Vilkastumisen merkkejä on kuitenkin näkyvissä.
-
Maltti on valttia sähköisissä omistajamerkinnöissä
Selvitimme, mitä toimia paperisten osakekirjojen korvaaminen sähköisillä omistajamerkinnöillä vaatii osakkeenomistajalta, minkälaisia kuluja syntyy, ja missä vaiheessa rekisteröinti kannattaa tai pitää tehdä.
-
Hamstraus voi oikeuttaa purkamaan vuokrasopimuksen
Korkein oikeus on vahvistanut tuoreessa ratkaisussaan, että myös tavanomainen koti-irtaimisto voi muodostaa huoneiston huonoon hoitamiseen liittyvän purkamisperusteen, jos tavaramäärä on selvästi liiallinen.
-
Kelluva tulevaisuus
Veden päälle rakentaminen on vaihtoehto maarakentamisen rinnalla ja mahdollisuus rakentaa vaihtoehtoisilla tavoilla, Tytti Sirola sanoo.
-
•
Käytetyn asunnon virheet ja niiden seuraamukset
Lakineuvontaan tulee ajoittain myös asuntokauppaan liittyviä kysymyksiä, joista useimmat koskevat erilaisia virhetilanteita. Kun juristille sanotaan sanat ”asuntokauppa” ja ”virhe”, alkaa hänen silmissään vilistä asuntokauppalain virhevastuuta koskevia pykäliä. Tärkeimmät näistä pykälistä onkin nyt avattu tässä kirjoituksessa. Kirsikkana kakun päälle kirjoitukseen on upotettu myös muutama aiheeseen liittyvä oikeustapaus. Huomaathan, että tässä kirjoituksessa käsitellään vain käytettynä myydyn osakehuoneiston…
-
•
Pienriitamenettely parantaisi kansalaisten oikeusturvaa
Oikeusministeriö julkaisi 18.1.2023 kevennettyä oikeudenkäyntiä eli niin sanottua pienriitamenettelyä koskevan arviomuistion. Juuri päättyneellä lausuntokierroksella Suomen Vuokranantajat antoi arviomuistiosta lausuntonsa, jossa pidimme pienriitamenettelyn säätämistä erittäin kannatettavana. Pienriitamenettelyn käyttöön ottaminen on myös yksi tavoitteistamme tulevalle vaalikaudelle.
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Markkinakompassi
Markkinakompassi osoittaa vuokra- ja asuntomarkkinoiden kiinnostavia suuntia ja tuo aiheesta kiinnostuneet asuntosijoittamisen kartalle.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset