-
•
Vuokrien nousu taittui pääkaupunkiseudulla ja Tampereella
Tilastokeskus on julkaissut vuokratilastot vuoden 2023 ensimmäiseltä neljännekseltä tammi-maaliskuulta. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuodentakaisesta koko maassa 1,7 prosenttia. Vuokrien vuosikasvu oli pääkaupunkiseudulla (1,0 %) puolet hitaampaa kuin muualla Suomessa (2,1 %). Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vuokrat jopa hieman laskivat pääkaupunkiseudulla ja Tampereella.
-
•
Asuntosijoittaja: Huomioi taloyhtiön yhtiökokouksessa ainakin nämä viisi asiaa
Taloyhtiöiden yhtiökokouskausi on käynnistynyt. Suomen Vuokranantajien päälakimies Elina Skarra kertoo, miksi taloyhtiön yhtiökokoukseen kannattaa osallistua myös kevätauringon paistaessa ja mihin asioihin taloyhtiön tilinpäätöksessä kannattaa kiinnittää huomiota. 1. Käytä kyselyoikeuttasi – ”Osakkaalla ei ole mitään yleistä, ympäri vuoden jatkuvaa tiedonsaantioikeutta” Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin. Varsinaiseen yhtiökokoukseen osallistuminen on ensiarvoisen tärkeää, mikäli taloyhtiön tulevaisuuden näkymät…
-
•
Vuokranantaja – muista ainakin nämä vähennykset veroilmoituksessa
Vuokranantajalla on oikeus vähentää vuokratuloistaan niiden hankkimisesta johtuneet menot. Tehdyt vähennykset pienentävät verotettavan vuokratulon määrää ja siten maksettavia veroja. Suomen Vuokranantajien lakimies Susanna-Maria Aarnivuo muistuttaa rahanarvoisista vähennyksistä.
-
•
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle sekä helpotusta esteettömyyttä ja kestävää asumista koskevaan päätöksentekoon taloyhtiössä – tämä vuokranantajan on hyvä tietää tuoreista lakimuutoksista
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle osana pelastuslain uudistusta Pelastuslain kokonaisuudistus on aloitettu tällä hallituskaudella sen kiireellisimpien ja välttämättömien muutosten tekemisellä. Yhtenä näistä on pidetty huoneistojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuun siirtämistä asukkaalta rakennuksen omistajalle. Tämä siis tarkoittaa, että lain voimaan tultua kaikissa taloyhtiöissä vastuu palovaroittimen hankkimisesta ja sen toiminnasta kuuluu jatkossa taloyhtiölle. Tähän saakka vastuu on kuulunut asukkaalle,…
-
•
Joustot vuokrasopimuksessa voivat olla kilpailuvaltti
On yleisesti tiedossa, että vuokramarkkinat käyvät kuumana erityisesti loppukesästä. Joskus uuden vuokralaisen etsintä saattaa kuitenkin ajoittua myös sesongin ulkopuolelle tai vaikkapa tilanteisiin, joissa taloyhtiön iso remontti tekee tuloaan. Vuokranantajan ei tällöinkään kannata laittaa hanskoja naulaan vaan kuunnella vuokralaisen toiveita herkällä korvalla ja pohtia, millaisin joustoin oman sijoitusasunnon kysyntään voisi vaikuttaa.
-
•
Markkinaoikeus antoi ratkaisunsa isännöintikartellia koskevassa asiassa
Markkinaoikeus antoi 15.12.2022 ratkaisunsa Isännöintiliittoa ja kuutta isännöintialan yritystä koskeneessa oikeudenkäynnissä. Markkinaoikeus tuomitsi päätöksen mukaiset kuusi isännöintiyritystä ja Isännöintiliiton yhteensä noin 4,9 miljoonan euron seuraamusmaksuihin. Oikeudenkäynti käsitteli kilpailuoikeuden rikkomuksia vuosina 2014-2017. Markkinaoikeuden päätös ei ole vielä lainvoimainen, vaan markkinaoikeuden ratkaisuun on mahdollista hakea muutosta korkeimmalta hallinto-oikeudelta (KHO).
-
•
Asumistuen maksaminen suoraan vuokranantajalle helpottuu
Yleisestä asumistuesta annetun lain 25 §:ää koskeva muutos tuli voimaan 1.1.2023. Muutetun säännöksen mukaan KELA voi jatkossa päättää asumistuen maksamisesta suoraan vuokranantajalle ilman vuokralaisen valtuutusta, jos vuokralainen on laiminlyönyt vähintään kahden peräkkäisen kuukauden vuokran maksamisen kokonaan tai osittain.
-
•
Verohallinnolta uusi ohje koskien asuntoflippausta
Verohallinto antoi 14.12.2022 uuden ohjeen koskien ns. asuntoflippauksen verotusta. Ohje koskee yksityishenkilöiden kiinteistöjen ja huoneistojen osto-, jalostus- ja myyntitoiminnan tuloverotusta tilanteessa, jossa kohteet joko rakennetaan tai remontoidaan myyntiä varten ja kohteet myymällä pyritään saamaan voittoa.
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset