-
•
Viilennyspumppu taistelee kuumuutta vastaan
Korkeimman oikeuden ratkaisun KKO 2021:32 jälkeen viilennyspumpusta eli viilentävästä ilmalämpöpumpusta on tullut suosittu huoneistokohtainen jäähdytysratkaisu. Oikeus linjasi, että osakkaan muutostyöoikeus ulottuu viilennyspumpun asentamiseksi huoneiston parvekkeelle, vaikka läpivienti tehdään yhtiön seinärakenteeseen. Yhtiöllä on vapaa harkinta sen sallimisesta vain, jos asennus tulisi julkisivuun tai muuhun yhtiöhallintaiseen tilaan. Mitä osakkaan tulisi huomioida viilennyspumppua harkitessaan? Huomiot kilpailutuksessa ja verovähennyksissä …
-
•
Korkoja laskettu, mutta korot nousivat
”Mutta hetkinen, eihän euriborit edes laskeneet, vaikka korkoja laskettiin?” Aivan. Euroopan keskuspankki (EKP) päätti kokouksessaan (6.6) laskea ohjauskorkojaan 0,25 prosenttiyksikön verran. Tätä edeltävänä päivänä (5.6) yleisin sijoitusasuntolainojen viitekorko eli euribor 12 kk noteerattiin 3,690 prosenttiin. Kokousta seuraavana päivänä (7.6) korko noteerattiin 3,701 prosenttiin. Laskun sijasta siis nousua. Kuka minua huijasi? Markkina pelaa pää ylhäällä ja…
-
•
Vuokraatko kesämökkiäsi? – muista nämä verovähennykset
Suomi on kesämökkien luvattu maa. Näin alkukesällä moni saattaa miettiä, voisiko mökin vuokraamisesta saada lisätuloja silloin, kun sitä ei itse käytä. Ennen oman kesämökin tai muun loma-asunnon listaamista Airbnb:hen tai vastaavaan palveluun kannattaa käyttää hetki vuokrauksesta saatavien tulojen verokohtelun selvittämiseen.
-
•
Lyhytvuokrauksen sääntelyssä on mahdollista löytää win-win-ratkaisu
Lakiluonnos lyhytaikaisen vuokrauksen sääntelystä on julkaistu lausuntokierrokselle. Mitä plussaa lakiluonnoksesta löytyy, entä parannettavaa, ja miten sääntelyehdotusta voitaisiin kehittää? Asumisen tarpeet ovat muuttuneet, ja pienimuotoinen lyhytvuokraus tulee sallia läpi Suomen, bloggaa toiminnanjohtaja Sanna Hughes.
-
•
Asuntomarkkinan syklejä ja ostoaikeita – mutta kenellä ne ostoaikeet ovat?
Taisin ensimmäisen kerran mainita viime vuoden syyskuussa, että nyt on ostajan markkinat. Äskeisessä podcast-vierailussa totesin, että siitä kun kuluttajat huomaavat ostohetken koittaneen, menee vielä tovi ennen kuin kauppakirja on allekirjoitettu.
-
•
Heikentynyt taloudellinen tilanne pysäytti maksuhäiriömerkintöjen nopean laskun
Joulukuussa 2022 henkilömaksuhäiriömerkintöjen säilytysaika muuttui oleellisesti. Entisen vähintään kahden vuoden säilytysajan sijaan yleisimmät maksuhäiriömerkinnät poistuvat jo 30 päivän kuluttua siitä, kun luottorekisterinpitäjä on saanut tiedon maksuhäiriömerkinnän perusteena olevan maksun suorittamisesta. Lisäksi aikaisempi pidennyssääntö poistui, eli uusi maksuhäiriömerkintä ei enää pidennä aiemman merkinnän säilytysaikaa, vaan jokaisen maksuhäiriömerkinnän säilytysaika on itsenäinen. Aiemmin hieman vaikeasti hahmotettava merkintöjen säilytysaika…
-
•
Lähes 400 000 hyötyy Verohallinnon uudesta vuokratulorajapinnasta
Suomessa vuokrataan edelleen eniten asuntoja, mutta suurin kasvu näkyy muiden esineiden vuokrauksessa autoista leluihin ja koneisiin. Verohallinnon mukaan sijoitusasunnon vuokraajia oli 312 000 ja kiinteistöjä vuokrasi 65 000, kun taas eniten, noin 10 000 uutta vuokranantajaa, sai vuokratuloja muiden esineiden ja tavaroiden vuokrauksesta vuonna 2022. Monilta vuokranantajilta jää kuitenkin hyödyntämättä tuhansien eurojen veroedut kadonneiden kuittien…
-
•
Poliisin virka-apu turvaa vuokranantajan pääsyoikeuden
Vuokrasuhde perustuu luottamukseen ja vastuuseen. Joskus tilanne voi kuitenkin vaatia viranomaisten väliintuloa. Näin voi tapahtua esimerkiksi silloin, jos vuokranantajan oikeus päästä asuntoon perusteettomasti estetään, Suomen Vuokranantajien juristi Susanna-Maria Aarnivuo bloggaa. Millaisia nämä pattitilanteet sitten voivat olla, ja milloin vuokranantajalla on oikeus saada poliisilta virka-apua niiden ratkaisemiseksi? Milloin vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon? Suomessa vuokranantajalla on…
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Markkinakompassi
Markkinakompassi osoittaa vuokra- ja asuntomarkkinoiden kiinnostavia suuntia ja tuo aiheesta kiinnostuneet asuntosijoittamisen kartalle.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset