-
•
Vuosi 2023 jättää jäljen asuntomarkkinoiden historiaan
Jo vuonna 2022 nähtiin poikkeuksellisia lukuja esimerkiksi asuntojen hintojen laskussa sekä korkojen nousussa 12kk:n Euriborin noustessa peräti 3,5 prosenttiyksikköä. Kun valitaan historiaan jäävää vuotta, se on kuitenkin 2023.
-
•
Vuokranantajat kantavat veropäivänä kortensa kekoon, mutta keko tulee pienenemään
Pääsiäinen, juhannus, veropäivä… Tänään 8.11. julkaistiin tuloverotuksen tiedot verovuodelta 2022. Veropäivänä huomio keskittyy yli 100 000 euroa tienaaviin, joita todellisuudessa on vain noin 2,5 prosenttia palkansaajista. Vuokranantajien kannalta mielenkiintoisempi julkistus antaa odottaa itseään, sillä vuokratulot- ja tappiot selviävät joulukuun alussa. Viime vuonna vuokratulot toivat valtion kassaan noin 500 miljoonaa euroa, josta valtaosa on peräisin osakehuoneiston…
-
•
Hyvä, parempi, Airbnb?
Miten tehdä parempi Airbnb-kokemus vieraille, taloyhtiölle ja lähiympäristölle? Aiheesta bloggaa Rovaniemellä asuntoja sekä lyhyt- että pitkäaikaisvuokrauksena tarjoava vuokranantaja, aluepäällikkömme ja hallituksen jäsen Juha Kauhanen. Olen vuokrannut sijoitusasuntojani lyhytaikaisesti Rovaniemellä jo pitkään, ja saanut sitä kautta hyvää kokemusta siitä, miten luodaan mahdollisimman hyvä Airbnb-kokemus kaikille osapuolille. Oma tapani on viestittää vieraille kaupungista ja sen palveluista…
-
•
Kehity konkarin matkassa? – Vuokranantajan takana on usein toinen vuokranantaja
Pitäisikö myös vuokranantajilla olla oma mentorointiohjelma? Tämän kysymyksen esitti Suomen Vuokranantajien hallituksen jäsen Ilona Mutanen, ja idean työstämistä jatkettiin henkilöstön, hallituksen ja aluepäälliköiden yhteisillä kehityspäivillä tänä syksynä. Aloittaessaan asuntosijoittamisen ja vuokranantajuuden on usein viisasta hakea tukea kokeneemmilta, hallituksen jäsen Ilona Mutanen bloggaa. Kokeneempi alalla toimija on jo menestynyt asuntosijoittamisessa ja vuokranantajuudessa sekä omaa laajan kokemuksen alalta ja markkinoista.…
-
•
Suomessa asunnottomien määrä laskee ainoana EU-maana, mutta työnsarkaa on jäljellä
Suomessa asunnottomien määrä laskee ainoana EU-maana, mutta työnsarkaa on jäljellä. Asunnottomien yötä vietetään 17. lokakuuta YK:n köyhyyden ja syrjäytymisen vastaisena päivänä. Asunnottomuuden takana voi olla monenlaisia syitä aina päihde- ja mielenterveysongelmista työttömyyteen ja yritysten konkursseihin. Seurauksia koituu yhteiskunnalle, mutta erityisesti yksilön itsensä terveydelle ja hyvinvoinnille.
-
•
Pääomavastikkeiden tuloutus ja rahastointi – mistä ihmeestä on kyse?
Tiedätkö mistä on kyse, jos taloyhtiösi yhtiökokouksessa päätetään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden ja lainaosuuksien tulouttamisesta tai rahastoinnista? Useimmille osakkaille esityslistan mukainen päätösehdotus kuulostaa lähinnä heprealta, eikä sen vaikutusta omaan tai taloyhtiön talouteen ymmärretä. Tuloutuksesta ja rahastoinnista puhutaan taloyhtiössä silloin, kun taloyhtiöllä on lainaa, jota osakkaat maksavat taloyhtiölle joko kuukausittain maksettavina pääomavastikkeina tai isompina kertasuorituksina. Laina voi…
-
•
Häiriötilanteiden hallinta vuokrasuhteissa
Suomessa tulee Ulosottolaitoksen tilastojen mukaan vireille vuosittain keskimäärin 7 000 häätöasiaa. ARAn tuoreen selvityksen mukaan keskimääräinen häätöprosessi voi kestää jopa 8,5 kuukautta kokonaiskustannuksen noustessa 10 600 euroon. Yksi tyypillisimmistä häädön syistä on muiden asumisrauhaa loukkaavan häiritsevän elämän viettäminen – olipa häiriöitä aiheuttava sitten osakasasukas tai hänen vuokralaisensa. Aihe puhututtaa lähes päivittäin myös Suomen Vuokranantajien lakineuvonnassa. Ongelmana on…
-
•
Juristi ja chatbot – kumpi opettaa kumpaa?
Suomen Vuokranantajien jäsensivuilla on jo vuodesta 2019 palvellut vierailijoiden apuna chatbot, joka osaa mm. ohjata tietopankissa oikeaan paikkaan ja vastata lakineuvontamme yleisimpiin kysymyksiin. Omalle työpöydälleni botti muutti noin vuosi sitten syksyllä 2022. Enpä osannut tuolloin arvata, millaisiin seikkailuihin vuoden aikana botin kanssa pääsemme – tässä niistä muutama makupala.
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset