-
•
Vinkit menestyksekkään vuokrailmoituksen tekemiseen
Hyvän vuokralaisen löytäminen voi tällä hetkellä olla monelle vuokranantajalle stressaavaa ja aikaa vievää. Tarjontaa on jopa suurissa kaupungeissa ennätyksellisen paljon, jolloin myös riski tyhjistä kuukausista kasvaa. Hyvän vuokralaisen löytämisessä vuokrailmoituksen rooli voikin tällä hetkellä olla ratkaisevan tärkeä. Vuokrailmoitus on ensimmäinen kontaktipiste potentiaalisiin vuokralaisiin. Ilmoituksen tehtävä on herättää kiinnostus ja antaa mahdollisimman kattava kuva tarjolla olevasta…
-
•
Haluammeko takaisin krooniseen asuntopulaan? Poistetaan taloyhtiölainat
Teen tiivistyksen poikkeuksellisesti nyt heti alkuun – taloyhtiölainat ovat väärin ymmärretty ja väärin kommunikoitu voimavara. Ilman taloyhtiölainoja ottaisimme askeleita kohti historiaamme eli kroonista asuntopulaa.
-
•
Vastikkeiden kirjanpitokäsittely
Taloyhtiö voi käsitellä osakkailta keräämiään vastikkeita ja lainaosuussuorituksia kahdella eri tavalla. Jos osakkaiden maksamat suoritukset tuloutetaan, ne näkyvät tuloslaskelmassa taloyhtiön tuloina. Jos osakkaiden maksusuoritukset rahastoidaan, ne kirjataan taseessa olevaan oman pääoman rahastoon. Taloyhtiön näkökulmasta tärkeintä on välttää maksamasta yhteisöveroa kun taas asukasosakkaan näkökulmasta asialla ei yleensä ole mitään merkitystä. Kirjanpitokäsittelyn merkitys sijoittajaosakkaan näkökulmasta Sijoittajaosakas…
-
•
Onko asuntosijoittajan excel rikki?
Sijoittajat eivät ole tungeksineet asuntokaupoilla tai pankkien lainatiskeillä, koska laskelmat ovat viime aikoina näyttäneet piinallisen hyvin asuntosijoittamisen realiteetit. Kauppalehti uutisoi helmikuun alussa, että ”Sijoittajan excel on kerta kaikkiaan rikki” (Kauppalehti 5.2.2024). Uutisessa kerrottiin, miten virkeämmän loppuvuoden jälkeen asuntokauppa on taas alkuvuonna ollut totaalisen jäässä ja sijoittajat loistavat poissaolollaan. Havainto sijoittajien puuttumisesta markkinoilta on oikea. Suomen Vuokranantajien jäsenilleen…
-
•
Suomessa on verraten kohtuuhintaista asua
Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson pureskelee vuokra- ja asuntomarkkinoiden ajankohtaisia ilmiöitä.
-
•
Häätöjen ennaltaehkäisy on kustannustehokasta ja inhimillistä
Vailla vakinaista asuntoa (Vva) ry:n Stop häädöille -hanke selvitti viime vuonna valtakunnallisen kyselytutkimuksen avulla muun muassa vuokranantajien kokemuksia häädöistä ja niihin johtaneista syistä.
-
•
Vuokrien ero kapenee vapaarahoitteisten ja tuettujen asuntojen välillä
Pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta vuoden 2023 vuokrakehitys vauhdittui. Edellisten kahden vuoden ajan sekä vapaarahoitteisten että ARA-vuokrien kehitys on ollut hyvin maltillista. Vapaarahoitteiset vuokrat ovat pääsääntöisesti nousseet ARA-vuokria nopeammin, mutta vuosi 2023 käänsi kehityskulun. Pandemian päättyminen, runsas rakentaminen ja hoito- sekä korkokulujen nousu näkyivät vuoden 2023 vuokramarkkinoilla. Aloitetaan tarkastelu hyvin yleiseltä tasolta eli koko maan vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen…
-
•
Asuntosijoittajan verotärpit uuteen vuoteen
Vuosi 2023 on taputeltu ja takanapäin, ja viimeistään nyt alkaa olla asuntosijoittajallakin aika ynnätä menneen vuoden tulot ja menot yhteen. Miten vuosi lopulta meni ja millaisia tuloja ja kuluja asuntosijoitustoiminnasta syntyi?
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset