-
•
Haluammeko takaisin krooniseen asuntopulaan? Poistetaan taloyhtiölainat
Teen tiivistyksen poikkeuksellisesti nyt heti alkuun – taloyhtiölainat ovat väärin ymmärretty ja väärin kommunikoitu voimavara. Ilman taloyhtiölainoja ottaisimme askeleita kohti historiaamme eli kroonista asuntopulaa.
-
•
Suomen Vuokranantajien Markkinakompassi: Miltä vuokramarkkina tällä hetkellä tosiasiassa näyttää?
Kvartaaleittain julkaistava videomuotoinen Markkinakompassi osoittaa vuokra- ja asuntomarkkinoiden kiinnostavia suuntia ja tuo aiheesta kiinnostuneet asuntosijoittamisen kartalle.
-
•
Tuore katsaus paljastaa: vuokramarkkinoilla koronan jälkeen kaksi isoa muutosta
Suomen Vuokranantajat on yhteistyössä Vuokraovi.comin kanssa analysoinut vuokra-asuntomarkkinoiden kehitystä. Vuokra-asuntojen kysyntä on ennätystasolla, mutta samaan aikaan vuokra-asunnoista on ylitarjontaa etenkin pääkaupunkiseudulla. Vuosi 2023 jatkoi koronapandemian jälkeistä kehitystä – vuokrien nousu vauhdittui ja vuokra-asuntojen markkinointiaikojen lyhentyivät. Vuokra-asuntojen ylitarjonta ei kosketa koko maata.
-
•
Vastikkeiden kirjanpitokäsittely
Taloyhtiö voi käsitellä osakkailta keräämiään vastikkeita ja lainaosuussuorituksia kahdella eri tavalla. Jos osakkaiden maksamat suoritukset tuloutetaan, ne näkyvät tuloslaskelmassa taloyhtiön tuloina. Jos osakkaiden maksusuoritukset rahastoidaan, ne kirjataan taseessa olevaan oman pääoman rahastoon. Taloyhtiön näkökulmasta tärkeintä on välttää maksamasta yhteisöveroa kun taas asukasosakkaan näkökulmasta asialla ei yleensä ole mitään merkitystä. Kirjanpitokäsittelyn merkitys sijoittajaosakkaan näkökulmasta Sijoittajaosakas…
-
•
Yksityisten asuntosijoittajien ostoaikeet kääntyneet lievään nousuun, uudisasuntoja ostanut verrattain harva
Yksityisten asuntosijoittajien kaksi viime vuotta laskeneet ostoaikeet ovat kääntyneet lievään nousuun, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta Vuokranantaja 2024 -kyselystä. Ylivoimainen enemmistö yksityisistä vuokranantajista on ostanut vanhoja asuntoja uudiskohteiden sijasta, myös viime vuosina. Valtaosa ei ole korottanut vuokria lainkaan viime vuonna. Kyselyyn vastasi yli 2000 yksityistä vuokranantajaa.
-
•
Onko asuntosijoittajan excel rikki?
Sijoittajat eivät ole tungeksineet asuntokaupoilla tai pankkien lainatiskeillä, koska laskelmat ovat viime aikoina näyttäneet piinallisen hyvin asuntosijoittamisen realiteetit. Kauppalehti uutisoi helmikuun alussa, että ”Sijoittajan excel on kerta kaikkiaan rikki” (Kauppalehti 5.2.2024). Uutisessa kerrottiin, miten virkeämmän loppuvuoden jälkeen asuntokauppa on taas alkuvuonna ollut totaalisen jäässä ja sijoittajat loistavat poissaolollaan. Havainto sijoittajien puuttumisesta markkinoilta on oikea. Suomen Vuokranantajien jäsenilleen…
-
•
Suomessa on verraten kohtuuhintaista asua
Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson pureskelee vuokra- ja asuntomarkkinoiden ajankohtaisia ilmiöitä.
-
Kuka hoitaa asioitasi, jos et itse pysty?
Edunvalvontavaltakirjalla 18 vuotta täyttänyt henkilö voi määrätä, kuka hoitaa hänen talous- ja henkilöasioitaan, jos hän ei itse siihen esimerkiksi sairauden takia pysty. Valtuutettu voi myös hoitaa asunnon vuokrauksen asioita.
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Markkinakompassi
Markkinakompassi osoittaa vuokra- ja asuntomarkkinoiden kiinnostavia suuntia ja tuo aiheesta kiinnostuneet asuntosijoittamisen kartalle.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset