-
•
Jäsenmatkalla Espanjassa
¡Hola, amigos! Lensimme marraskuussa Suomen Vuokranantajien 25-vuotisjuhlavuoden kunniaksi Espanjaan tutustumaan Aurinkorannikon asuntosijoitusmahdollisuuksiin noin 40 jäsenemme kanssa. Marraskuun ensilumet vaihtuivat +23 asteeseen ja aurinkoon! Aloitimme matkan perehtymällä asuntomarkkinoihin ja ostoprosessiin espanjassa toimivan kiinteistönvälittäjän Markus Ahon (Frame Properties) johdolla. Oli mielenkiintoista kuulla, kuinka asuntojen hintoihin vaikuttaa sijainti mereen, maaston tasaisuus sekä se, mihin ilmasuuntaan parveke on. Tämän jälkeen…
-
•
Tärkeä askel kohti taloudellista vakautta lähtee hyvästä talouden suunnitelmasta, myös asuntosijoittajalla!
Viime vuosien nopeastikin muuttuva taloustilanne on osoittanut, kuinka tärkeää on, myös asuntosijoittajana, suunnitella varallisuuttaan huolellisesti. Selkeä sijoitussuunnitelma ja tavoitteet, tarkka budjetointi ja kassavirran hallinta, mahdollisimman monipuolinen rahoitusrakenne, verosuunnittelu, riskienhallintastrategiat sekä tietämys ovat avaimia asuntosijoittamisessa. Asuntosijoittajan on ensisijaisesti tärkeää luoda vahva taloudellinen perusta, johon kuuluu riittävä puskurirahasto odottamattomia tilanteita varten. Tämä auttaa välttämään tarpeen ottaa lisälainaa…
-
•
UKK: Vuokrasopimuksen turvaaminen vakuuden asettajan konkurssitilanteessa
Juristin näkökulmasta vakuudesta sopiminen on yksi vuokrasopimuksen kriittisimmistä ehdoista. Vakuus voidaan tänä päivänä myös ostaa ns. palveluna yritykseltä. Vakuuden tarjoava yritys voi kuitenkin mennä konkurssiin, jolloin tilanne voi hämmentää sekä vuokranantajaa että vuokralaista. Vastaan tässä muutamaan kysymykseen, jotka voivat juolahtaa konkurssitilanteessa vuokrasopimuksen osapuolten mieleen. Vakuuden voi järjestää monella tapaa Tavallisimpia tapoja asettaa vakuus on maksaa…
-
•
Kansainväliset opiskelijat vuokranantajan asiakkaana
Perehdyin hiljattain asiaan, jonka olin kyllä tiedostanut, mutta jota olin ajatellut vielä kovin pintapuolisesti: kansainväliset opiskelijat asiakkaanamme. Tästä innostuneena ja inspiroituneena päätin kirjata ylös ajatuksia aiheesta, bloggaa aluepäällikkömme Markku Pennanen. Kaikki alkoi kesällä Joensuussa, kun olin seuraamassa Joensuun Mailan Superpesis-ottelua. Voitokkaan ensimmäisen jakson jälkeen oli jaksotauko, jonka aikana kuulin hyvin mielenkiintoisen kaupungin muuttoagentin haastattelun. Kuuntelin…
-
•
Vastuullisuus on valttikortti myös yksityiselle asuntosijoittajalle
Siinä missä vastuullisuus on isoille kiinteistösijoittajille arkipäivää, moni pieni yksityinen vuokranantaja ja asuntosijoittaja ihmettelee vielä, mistä oikein onkaan kysymys. Kun pintaa vähän raaputtaa, on ympäristövaikutusten huomioimisessa, sosiaalisessa vastuussa ja hyvän hallintotavan noudattamisessa kyse pohjimmiltaan sijoitusten tuottojen parantamisesta ja riskien vähentämisestä. Vastuullisuus on siis hyvää bisnestä.
-
•
Uusi ehdotus vuokralainsäädännöksi julkaistu – paljon hyvää, mutta korjattavaakin jäi
Huhhuh, onpahan ollut vuosi! Kuluneen vuoden ajan sain toimia osana oikeusministeriön työryhmää, joka kävi läpi koko 30 vuotta vanhan vuokralainsäädännön. Lopputuloksena työryhmä esittää useita eri muutoksia, joista valtaosasta yksityiset vuokranantajat voivat olla tyytyväisiä. Työryhmän ehdotus selkeyttää lainsäädäntöä molempien vuokrasuhteen osapuolten kannalta, lakiasiainjohtajamme Tarik Ahsanullah bloggaa. Yhdistelmäsopimusten osalta esitetään muutosta, jonka myötä kankeasta ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomisajan…
-
•
Tulevaisuuden taloyhtiö – hyvä hallinto, suunnitelmallinen ylläpito ja tasapainoinen talous
Viime vuosien taloushaasteet ovat opettaneet meille taloyhtiöiden huolellisen hallinnon ja taloudenpidon merkityksen. Onneksi Danske Bankin tuoreet tiedot kertovat, että taloyhtiöiden maksuvalmius on paranemassa, mikä on erinomainen uutinen kaikille osapuolille, bloggaa Danske Bankin Ville Roihu. Tämä positiivinen kehitys ei kuitenkaan poista tarvetta varautua tulevaisuuteen. Taloyhtiöiden on suositeltavaa kerryttää puskurirahastoja odottamattomia menoja varten. Tämä suojaa taloyhtiöitä äkillisiltä…
-
•
Vierelläsi jo vuodesta 1999 – mitä asunto- ja vuokramarkkinalla on tapahtunut tämän matkan aikana?
Vuosi oli 1999. Nokia hallitsi maailman matkapuhelinmarkkinoita, pelastustoimilaki velvoitti asukkaan hankkimaan palovaroittimen ja Mestarit esiintyivät ensimmäisenä suomalaisyhtyeenä Helsingin olympiastadionilla. Samana vuonna perustettiin myös Suomen Vuokranantajat.
Hyvä vuokranantaja
Hyvä vuokranantaja -palkinnon saajat valitaan verkossa kerättyjen ehdotusten pohjalta. Palkinto jaetaan vuosittain yksityiselle vuokranantajalle tai vuokranantajille, jotka tuovat mieleen sanat reilu, luotettava, jämpti ja sitoutunut.
Markkinakompassi
Markkinakompassi osoittaa vuokra- ja asuntomarkkinoiden kiinnostavia suuntia ja tuo aiheesta kiinnostuneet asuntosijoittamisen kartalle.
Seuraa meitä somessa
Liity mukaan paikallisiin Facebook-ryhmiin
Vuokranantajapalsta, Varsinais-Suomi, Pohjois-Pohjanmaa, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanmaa, Päijät-Häme, Satakunta, Keski-Suomi, Pirkanmaa, Pohjois-Karjala, Kanta-Häme, Pohjois-Savo, Lappi, Keski-Uusimaa Kaakkois-Suomi, Ulkosuomalaiset