Sopimusehdot

Sopimusehtojen miettiminen tarkkaan kannattaa poikkeuksetta. Hyvin laadittu sopimus takaa parhaiten ongelmattoman ja pitkäaikaisen vuokrasuhteen. Tällä on suuri merkitys myös huoneistosta saatavaan tuottoon.

Hyvän sopimuksen perusedellytyksenä on se, että sopimuksessa noudatetaan lakia ja hyvää vuokratapaa. Hyvän tuoton saavuttamiseksi on kuitenkin myös monia muita seikkoja, joita on sopimuksessa hyvä huomioida. Vuokran, erilliskorvausten ja vuokrankorotusten sopimisessa kannattaa ottaa avuksi taskulaskin, ja sopia näistä esim. lähitulevaisuuden korjaustarpeita silmällä pitäen. Vuokria ja korvauksia laskiessa on laskutulostan lisäksi syytä huomioida myös se, minkälaiset ehdot vuokralainen kokee reiluiksi ja mikä saa hänet pysymään vuokralaisena mahdollisimman pitkään.

Hyvä sopimus on tehty kirjallisesti ja on myös selkeä ja yksiselitteinen. Jos sopimukseen kirjataan normaalista poikkeavia erityisehtoja, on erityisen tärkeää varmistua siitä, että molemmat osapuolet ovat ymmärtäneet ehtojen sisällön samalla tavalla.

Huomioitavia seikkoja sopimuksissa ovat:
- sopimuksen muoto, määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva
- vuokran määrä
- vakuus
- vuokrankorotukset
- kunnossapitovastuu
- kotivakuutus
- erityisehdot, esim. tupakointikielto tai kotieläinten pitokielto

Lisää tietoa sopimuksista, sopimusehdoista, ehtomalleista ja oikeustapauksista saat jäsensivuiltamme.