Vuokratulojen verotus

Vuokratulo on yksityishenkilölle pääomatuloa, joten vuokranantajalla on velvollisuus maksaa vuokratulostaan pääomatuloveroa. Toisaalta vuokranantajalla on myös oikeus tehdä tulostaan vähennykset, jotka ovat aiheutuneet vuokratulon hankkimisesta sekä säilyttämisestä. Tällä tarkoitetaan esimerkiksi yhtiövastikkeita sekä korjauskuluja. Korjauskulujen osalta vähennysoikeus ei kuitenkaan ole täysin yksinkertaista. Verottaja tekee esimerkiksi erottelun sen välillä, tekeekö remonttia vuokranantaja itse vai taloyhtiö ja toisaalta myös sen välillä, onko kyse vuosikorjauksen vai perusparannuksen luontoisesta korjauksesta.

Verovelvollisella on oikeus vähentää pääomatuloista niiden hankkimisesta tai säilyttämisestä johtuneet menot. Tällaisia menoja ovat esim.
- vuokratusta huoneistosta maksetut rahastoimattomat vastikkeet
- riitojen hoitamisen aiheutuneet kustannukset (esim. asianajokulut)
- vuokra- ym. lomakkeiden kustannukset
- vuokranantajayhdistyksen jäsenmaksut
- tulonhankkimisvelkojen korot ja lainanhoitokulut sekä luoton nostamisesta aiheutuneet kulut, jos velka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen eli esim. vuokratun huoneiston hankkimista varten otetun velan korot
- kalustetun vuokrahuoneiston kalusteiden hankintakulut (ei välttämättä hyväksytä kertavähennyksinä!)