Taloyhtiön remonttien vaikutus verotukseen

Kun taloyhtiössä tehdään isoja remontteja, saatetaan niiden rahoittamiseksi kerättävät vastikkeet siirtää yhtiöjärjestyksen tai yhtiökokouksen päätöksellä esim. rakennus- tai lainanlyhennysrahastoon. Tällainen vastikeosuus ei ole verotuksessa vähennyskelpoinen. Näin ollen esim. asunto-osakeyhtiön rahastoimat pääoma- tai rahoitusvastikkeet eivät ole vähennyskelpoisia, mutta ne saatetaan ottaa kuitenkin huomioon vuokrahuoneistoa myytäessä. Tällöin ne lisätään huoneiston hankintamenoon eli hyödynnetään luovutusvoittoveroa vähentävästi. Jos luovutusvoittoveroa laskiessa käytetään hankintameno-olettamaa, ei tämänkaltainen rahoitusvastike tule hyödynettyä lainkaan. Näin ollen, on aina syytä pyrkiä yhtiökokouksessa vaikuttamaan siihen, että rahoistuvastikkeita EI rahastoitaisi.