Asunnon vuokraaminen

Siinä vaiheessa, kun harkitsee ryhtymistä vuokranantajaksi, voimme harkinnan ensi metreistä lähtien olla avuksi. Mistä huoneisto kannattaa ostaa, mitä huoneistoa valitessa tulee ottaa huomioon, minkälaista tuottoa vuokrauksesta voi odottaa - nämä ovat meille tuttuja kysymyksiä ja jäsenneuvonnan ja koulutustilaisuuksien hyödyntäminen kannattaakin siten aloittaa jo tässä vaiheessa.

Kun huoneisto on hankittu ja vuokralaista haetaan, kannattaa muistaa, että jäsenenämme meidän kauttamme on mahdollista hakea vuokralaisehdokkaan luottotiedot. Luottotietojen tarkistamisen lisäksi kerromme, mitä eri luotttotietomerkinnät tarkoittavat ja onko sopimuksen tekeminen kyseisen henkilön kanssa kannattavaa ja minkälaisin ehdoin.

Sopimusta tehtäessä on vuokranantajille monesti ollut hyötyä siitä, että he luetuttavat sopimuksen tai jopa kokonaan laadituttavat sopimuksen meillä. Mikäli on ensimmäistä kertaa liikkeellä vuokranantajana tai vaikka olisi saanut vuokrauksesta jo paljon kokemustakin, on hyödyllistä tarkistaa ammattilaisilta, mitä sopimuksessa olisi erityisesti huomioitavaa ja etenkin, miten erilaiset sopimusehdot olisi syytä sopimukseen kirjata, jotta ne olisivat päteviä. Yleisimpänä kompastuskivenä tässä yhteydessä on vuokrankorotuslausekkeet, tupakointiin ja kotieläinten pitoon liittyvät erityisehdot ja mm. kunnossapitovastuuseen liittyvät ehdot. Kokeneemmallekin konkarille saattaa tulla yllätyksenä se, että jokin suositus on muuttunut esimerkiksi tuoreen oikeuskäytännön tai uuden lainsäädännön myötä.