Jäsenedut

Kannattaako vuokraus sijoitusvaihtoehtona? Miten sopimus olisi järkevintä laatia? Vuokralaisen luottotiedot? Miten tehdään vuokrankorotus? Millaisia verovähennyksiä vuokranantaja voi tehdä? Onko vuokrien perintään helppoa vaihtoehtoa?

Vuokranantajien jäsenenä saat vastaukset ja avun vuokraustoimintaasi.

Klikkaa alla olevia linkkejä, niin saat lisätietoa jäseneduista.

• Lakineuvonta

  Jäsenten käytössä on juridinen puhelinneuvonta huoneenvuokraukseen liittyvissä kysymyksissä. Lakimiehemme vastaavat jäsenten kysymyksiin tiistaista torstaihin klo 9-15 sekä maanantaisin ja perjantaisin klo 10-15, numerossa (09) 1667 6321.
  Neuvontaan soitettaessa tarkistetaan jäsenyys jäsennumeron avulla, jonka jälkeen puhelu yhdistetään lakimiehelle.

  Tyypillisiä neuvonnassa esiin tulevia kysymyksiä ovat mm. vuokrasopimuksen laadintaan, vuokran korottamiseen ja vuokrasuhteen päättämiseen liittyvät kysymykset.
  
  Kirjallista neuvontaa meillä ei ole, emmekä vastaa esimerkiksi sähköpostitse esitettyihin tiedusteluihin. Mahdollisista erikseen veloitettavista kirjallisista toimeksiannoista sovitaan aina tapauskohtaisesti.

• Talous- ja veroneuvonta

  Jäsenenämme sinulla on mahdollisuus kahtena iltapäivänä viikossa hyödyntää vuokranantajan talous- ja veroasioihin erikoistuneen KTM Tapio Tikkasen asiantuntemusta. Tapio Tikkanen toimii myös Suomen Kiinteistöliiton jäsenneuvonnassa eli hän tuntee hyvin myös asunto-osakeyhtiöihin ja kiinteistöosakeyhtiöihin liittyvät talous- ja verotuskysymykset.

  Talous- ja veroneuvonta palvelee jäseniä maanantaisin ja keskiviikkoisin klo 13-16, numerossa (09) 1667 6369. Numeroon soitettaessa tarkistetaan jäsenyys jäsennumeron avulla, jonka jälkeen puhelu yhdistetään neuvontaan.

• Maksuton perintä Lindorffilta

  Ovatko vuokrat rästissä? Puuttuuko summia sieltä täältä?
  Suomen Vuokranantajien jäsenenä voit siirtää ne vaivattomasti ja veloituksetta Lindorff Oy:n hoidettavaksi.
  
  Jäsenenä saat:
  
  - Lindorffin maksumuistutus- ja perintäpalvelut
  - sopimusasioissa oma yhteyshenkilö
  - halutessasi maksuttoman maksumuistutuspalvelun
  
  Palvelun käyttöönotto on nyt erityisen vaivatonta ja helppoa. Tee maksuton palvelusopimus - tulosta alla oleva perintäsopimus ja lähetä se Lindorffille sopimuksen alareunassa olevaan osoitteeseen. Liitä mukaan kopio vuokrasopimuksesta sekä selvitys erääntyneistä vuokrista, mikäli niitä jo on. Kerro myös, oletko lähettänyt maksumuistuksen itse vai lähetetäänkö muistutus Lindorffilta. Yhteyden Lindorffin yritysmyyntiin saat puhelimitse numerosta 010 2700 700 tai janne.hakala(at)lindorff.fi
  
  Palvelusopimus kannattaa tehdä, vaikka maksamattomia vuokria ei vielä olisikaan!
  
  Yleiset sopimusehdot

  
  Perintäsopimus

• Maksuttomat käyntikortit

  Haluamme, että jäsenemme näkyvät ja haluamme, että jäsenyys tuo lisäarvoa myös vuokralaiselle. Kun vuokranantaja saa jäsenyyden kautta parhaimman vuokrausta koskevan tiedon, se takaa vuokralaiselle turvallisen ja toimivan vuokrasuhteen.

  Jäsenyys on nyt mahdollista osoittaa mm. kätevällä vuokranantaja-käyntikortilla,

  jonka pääset tilaamaan maksutta tästä.

• Vuosimaksuton vuokranantajan Visa-kortti

  Tarjoamme jäsenillemme vuosimaksuttoman Visa-kortin. Tällä kortilla on kätevä maksaa kaikki vuokraukseen liityvät kulut ja saada tiedot yhdelle laskulle verotusta varten.

  
  Visa-kortin ehdot

  
  Pääset tilaamaan kortin tästä.

• Luottotietojen tarkistus edullisesti

  Tarkistamme jäsenillemme heidän vuokralaisehdokkaansa luottotiedot. Tarkistuksen saa soittamalla neuvontaamme ja kertomalla vuokralaisehdokkaan henkilötunnuksen. Luottotietojen tarkistus ja analysointi maksaa 12 euroa/vuokralaisehdokas. Luottotietojen faktojen kertomisen lisäksi, analysoimme tilanteen vuokrasopimuksen tekemisen kannalta. Annamme siis perustellun vastauksen vuokranantajalle sitä, kannattaako sopimus vuokralaisehdokkaan kanssa tehdä ja millaisilla ehdoilla.

• Koulutus- ja jäsentilaisuudet

  Järjestämme jäsenillemme vuosittain kymmeniä koulutustilaisuuksia eri puolilla Suomea. Tilaisuuksien aihealueina ovat vuokraukseen ja asuntosijoittamiseen liittyvät kysymykset sijoittamisesta, vuokranantajan verotuksesta, vuokransopimusten laadinnasta, ongelmatilanteiden hallinnasta ja putkiremonttien toteutusvaihtoehtoihin asti. Otamme myös mielellämme vastaan toiveita niin tilaisuuksien järjestämispaikkakunnista kuin koulutusten aihealueistakin. Lisäksi järjestämme keskustelutilaisuuksia, joissa jäsenemme pääsevät tapaamaan toisia vuokranantajia ja vaihtamaan ajatuksia vuokrauksen onnistumisista ja ongelmista.

  Tilaisuudet ovat jäsenillemme maksuttomia.
  
  Tulevat tilaisuudet löytyvät etusivulta tapahtumat-osiosta.

• Suomen Kiinteistölehti

  Suomen Kiinteistölehti on kiinteistöalan johtava ammattilehti, jossa on faktoja, taustoja sekä analyysejä. Lehti ilmestyy 10 kertaa vuodessa. Joka numerossa on myös vuokranantajille suunnattua asiaa, juridiikkaa, markkinatietoa sekä muuta ajankohtaista.

  Alla olevasta linkistä pääset Kiinteistölehden sivuille ja näet viimeisimmät alan uutiset.

  Kiinteistölehden kotisivut

• Kotitalo-lehden kestotilaus -25 %

  Kotitalo tarjoaa vuokranantajalle olennaisimmat tiedot taloyhtiön johtamisesta yhdessä paketissa. Kotitalo on erinomainen perehdytyspaketti taloyhtiöasioihin uusille vuokranantajille. Kotitalo auttaa kokenuttakin vuokranantajaa pysymään kehityksessä mukana tarjoamalla helposti luettavaa tietoa tärkeimmistä uusista asioista.
  
  "Kotitalo on selkeä, käytännönläheinen ja monipuolinen lehti kaikille osakkaille." Kotitalo-lehden lukijatutkimus 2010
  
  Suomen Vuokranantajat ry on neuvotellut jäsenilleen edullisen tutustumistarjouksen Kotitalo-lehteen. Jäsenet voivat tilata alkuvuoden 2012 lehdet, 4 tuhtia numeroa, vain 20 euroa + voimassa oleva alv.

  Tilaus jatkuu kestotilauksena, jonka tilaaja voi halutessaan keskeyttää. Suomen Vuokranantajien jäsenet saavat Kotitalon jatkossakin edulliseen jäsenhintaan: - 25 % normaalista kestotilaushinnasta (vuonna 2012 normaalihinta 80 e/ vuosi).

  Kotitalo-lehden kotisivut

• Vuokra-asuntoilmoitukset -50 % ja kohdekorostus Vuokraovi.com:ssa

  Vuokraovi.com on suosituin ja tunnetuin vuokra-asuntojen valtakunnallinen verkkopalvelu. Palvelussa vierailee viikoittain keskimäärin 90.000 eri vuokra-asunnon etsijää ympäri Suomen. Palvelua ylläpitää Alma Mediapartners Oy.

  Suomen Vuokranantajat on tehnyt sopimuksen Vuokraovi.comin kanssa. Kaikki Suomen Vuokranantajien jäsenet saavat Vuokraovi.comissa asuntoilmoitukset puoleen hintaan ja kohdekorostuksen vuokra-asunnolle palvelun hakutulossivulla. Alennuksen ja kohdekorostuksen saa käyttämällä yhdistyksen alennuskoodia. Koodi syötetään ilmoituksen jättämisen yhteydessä yhteenveto-sivulla. Ilmoittaja voi milloin tahansa muokata asuntoilmoitusta tai poistaa sen. Ilmoitus poistuu palvelusta automaattisesti neljän viikon kuluttua julkaisupäivästä.

  Vuokraovi.com antaa yksityisille vuokranantajille Varmasti vuokralle -takuun: jos et löydä palvelun kautta vuokralaista neljässä viikossa ilmoituksen jättämisestä, saat rahat takaisin tai toisen neljän viikon ilmoituksen veloituksetta. Lisätietoa Vuokraovi.comista ja ohjeet ilmoituksen jättämiseen löydät alla olevasta linkistä.

  Myös Vuokraovi.comin asiakaspalvelusta saat apua ilmoituksen jättämiseen sähköpostilla palaute(at)vuokraovi.com tai puhelimitse ma-pe klo 10-14 numerossa 010 665 3701.

  Lisätietoa

• Vuokra-asuntoilmoitukset -50 % ja kohdekorostus Oikotie.fi:ssa

  Suomen Vuokranantajien jäsenet saavat Oikotie.fi-palvelussa asuntoilmoitukset puoleen hintaan ja kohdekorostuksen vuokra-asunnolle. Alennuksen ja kohdekorostuksen saa käyttämällä yhdistyksen alennuskoodia. Koodi syötetään ilmoituksen jättämisen yhteydessä yhteenveto-sivulla. Ilmoittaja voi milloin tahansa muokata asuntoilmoitusta tai poistaa sen. Ilmoitus poistuu palvelusta automaattisesti neljän viikon kuluttua julkaisupäivästä.

• Kiinteistöalan kirjoista ja lomakkeista -10 %

  Kiinteistöalan Kustannus tarjoaa Suomen Vuokranantajien jäsenille 10 % jäsenalennuksen kaikista kirja- ja lomaketuotteista. Jäsennumero kannattaa siis olla esillä asioidessa kirjakaupan nettisivuilla. Voit tehdä tilauksen myös puhelimitse numerossa (09) 1667 6555.

  www.kiinkust.fi

• Pankkiedut Hypo-pankista

  Jäsenenämme Hypo-pankki tarjoaa Sinulle mm.
  
  - Räätälöidyn sijoitusasuntolainan
  - Lisätakauksen sijoitusasunnon hankintaan
  - Asuntovakuuksien säilytyspalvelun
  - Edullisen vuokravakuustalletuksen
  
  Tutustu etuihin tarkemmin tästä.

• Jäsentiedote

  Vuokranantajien jäsentiedote ilmestyy noin neljä-viisi kertaa vuodessa. Tiedotteessa keskitytään ajankohtaisiin vuokraukseen liittyviin kysymyksiin, vuokra- ja asuntomarkkinoiden tilanteeseen, alan ja lainsäädännön jatkuvaan kehitykseen, oikeustapauksiin sekä muihin vuokranantajia kiinnostaviin ajankohtaisiin kysymyksiin.

  Tiedote on mahdollista saada joko sähköisenä tai postitse perinteisenä paperiversiona.

• Asiakirjojen laadinta

  Lakimiehemme laatii jäsenillemme kirjallisten lausuntojen lisäksi muitakin vuokraukseen liittyviä asiakirjoja. Tyypillisiä toimeksiantoja ovat vuokrasopimuksen laadinta, irtisanomisilmoitusten ja purkuilmoitusten laadinta, perintäkirjeet ja vuokrankorotusilmoitukset.

  Kirjalliset toimeksiannot laskutetaan erikseen eli ne eivät sisälly jäsenmaksuun. Laskutuksen perusteena käytetään tuntiveloitusta 125 euroa/tunti.

• Lausunnot

  Laadimme jäsenillemme muiden vuokrauksen liittyvien asiakirjojen ohella myös kirjallisia juridisia lausuntoja. Lausunnot toimivat usein riidan ratkaisun välineenä ja asiantuntijakannanottona riidanalaisiin juridisiin kysymyksiin.

  Lausunnot laskutetaan erikseen eli ne eivät sisälly jäsenmaksuun. Laskutuksen perusteena käytetään tuntiveloitusta 125 euroa/tunti. Suppean lausunnon työmääräarvio on noin 1-2 tuntia, normaalin lausunnon noin 3-4 tuntia ja laajan lausunnon noin 5 tuntia.