Vuokralaisen valinta

Huolellisesti tehdyllä vuokralaisen valinnalla vuokranantaja voi merkittävästi vaikuttaa vuokrauksen kannattavuuteen sekä välttää mahdollisia häiriötilanteita.

Vuokralaista valitessaan vuokranantajan kannattaa kysymyksillä selvittää, etsiikö vuokralainen huoneistoa pitkäksi vai lyhyeksi aikaa. Tähän voi vaikuttaa esimerkiksi vuokralaisen työ- tai opiskelupaikan sijainti vuokra-asunnon läheisyydessä sekä työsuhteen laatu tai opiskeluajan pituus.

Vuokralaisen henkilöllisyys tulee varmistaa toteamalla se esimerkiksi passista tai ajokortista. Myös huoneistoon asumaan tulevien henkilötiedot saa ja kannattaa selvittää (vuokralaisen puolison nimi ja henkilötunnus sekä lasten osalta syntymävuodet).

Myös vuokralaisen ja muun vuokrasuhteesta vastuullisen vuokranmaksukyky on syytä selvittää tiedustelemalla tulojen määrää. Palkkatodistuksen vuokranantaja voi kuitenkin pyytää vasta sopimuksen tekovaiheessa lopullisen päätöksenteon tueksi ja sen varmistamiseksi, että vuokralaisen antamat tulotiedot pitävät paikkansa. Vuokralaisehdokkaan luottotiedot tulee aina tarkastaa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Vuokralainen voi halutessaan itse esittää myös suosituksen aiemmalta vuokranantajaltaan.

Sen sijaan vuokralaisen uskonnollinen tai sukupuolinen suuntautuminen tai mikään muu vuokrasuhteeseen liittymätön tieto ei kuulu vuokranantajalle. Vuokranantajalla ei ole myöskään mahdollisuutta saada tietoa vuokralaisen mahdollisista rikosrekisterimerkinnöistä.

Vuokralaista koskevien tietojen keräämisen ja säilyttämisen suhteen vuokranantajan kannattaa tutustua Vuokrauksen tietosuojaohjeeseen.