Tuotto-odotukset

Vuokranantamisessa on muistettava se, että hyvä tuotto edellyttää asintuntemusta ja hyvin usein myös pitkäjänteisyyttä. Tuottoa ei voi siis laskea tuijottaen pelkästään kuukausitasolla kunakin kuukautena käteen jäävää rahasummaa, vaan on esimerkiksi hyväksyttävä, että huoneiston arvon säilymiseksi asianmukaiset korjaukset ovat tarpeen ja kuluja pitää jakaa pitemmälle aikavälille.

Riippuen siitä, mistä päin Suomea vuokrahuoneiston hankkii, myös tuotto perustuu erilaisille odotuksille. Kasvukeskuksissa ja pääkaupunkiseudulla kuukausittainen tuotto jää usein heikommaksi, kun huomioidaan huoneiston korkeammat hankintahinnat. Tällöin tuottoon vaikuttaa voimakkaasti odotettu huoneiston arvonnousu. Pienempien paikkakuntien keskustahuoneistojen kuukausituotto on taas parempi, sillä sitä nostaa alhaisempi hankintahinta. Huoneiston arvonnousu ei kuitenkaan yleensä ole yhtä hyvä kuin kasvukeskuksissa.

Yleisesti ottaen vuokratuoton vaihteluväli on 3-10 %.

Lisää tietoa tuoton laskemisesta saat jäsensivuiltamme.