Onnistuneen asunnonsaannin resepti
6.8.2010

Vuokranantajan vinkit opiskelijalle

Mene esittelyyn

Nopeus on valttia
- Ole ensimmäisten joukossa paikalla
- Ruuhkanäytössäkin pyri saamaan kontakti vuokranantajaan tai välittäjään ja vaihtamaan pari sanaa

Vaikutuksen tekemisessä pätevät samat lainalaisuudet kuin parinhaussa ja työnhaussa
- Älä käy päälle äläkä vaikuta epätoivoiselta
- Ole mieluummin sympaattinen naapurin tyttö tai poika kuin ylisliipattu uraohjus

Tulevat remontit

Kysy, kurkkaa ilmoitustaululle, ota selvää
- Onko remontteja tulossa?
- Milloin?
- Kuinka kauan remontti kestää?
- Miten vaikuttaa asumiseen?

Epämääräinenkin tieto on parempi kuin ei tietoa ollenkaan

Pidä huolta luottotiedoistasi

Tarkista itse luottotietosi ja vaadi merkintää siitä, että maksut on maksettu

Esittelyyn voi mennä oman luottotietorekisteriotteen kanssa, jonka vuokralainen saa maksutta kerran vuodessa

Jos merkintöjä on
- Kerro asiasta rehellisesti vuokranantajalle
- Yksi maksamaton puhelinlasku ei automaattisesti torpedoi asunnonsaantimahdollisuuksia
- Jos vuokranantaja on ilmoittanut vaativansa yhden kuukauden vakuutta, tarjoa kahta, jos mahdollista

Näe kimppakämppä-mahdollisuus

Jos ei omaa kämppää löydy
- Isoja asuntoja on yleensä aina paremmin ja edullisemmin saatavilla kuin pieniä
- Kokoa porukka ja päättäkää yhdessä mitä ja mistä haetaan
- Ota selvää, ketkä ovat oikeutettuja asumislisään ja ketkä yleiseen asumistukeen
-Eri tuet vaikuttavat siihen, millainen kimppakämpän vuokrasopimus voidaan tehdä
-Vuokranantaja voi vaatia yhteisvastuullista sopimusta, mutta KELA ei myönnä siihen yleistä asumistukea

Vuokranmaksupäivä

Vuokranmaksupäivän ei tarvitse olla kuukauden toinen päivä

Asiasta voi sopia vuokranantajan kanssa
- Opiskelijan kannalta hyvä vuokranmaksupäivä saattaa olla esimerkiksi kuukauden 5. päivä tai säännöllistä osa-aikatyötä tekevälle 15. päivä

Vuokra läpinäkyväksi

Pyri vaikuttamaan vuokraehtoihin niin, että omalla kulutuskäyttäytymisellä olisi vaikutusta vuokraan
- Jos taloyhtiössä on vesimittarit, hyvä kannustin vähentää vedenkulutusta ja toimiva tapa saada säästöjä vuokran suuruuteen, on sopia kulutukseen perustuvasta vesimaksusta

Selvitä epäselvyydet

Jos et ymmärrä jotain kohtaa asuntoesitteestä, välittäjän tai vuokranantajan puheista tai sopimuksesta, kysy!

Jos välittäjä ei osaa vastata, ota yhteyttä suoraan vuokranantajaan

Tarkista kunto

Kirjaa ylös ja ota kuvat
- Kuntoon liittyvät asiat kannattaa käydä läpi vuokranantajan kanssa
- Yksin todistajankin kanssa tehty raportti on parempi näyttö huoneiston kunnosta kuin hatarat muistikuvat

Rehellisyys maan perii

Soittaessasi, nähdessäsi, ollessasi yhteydessä vuokranantajaan
- Ole rehellinen ja oma itsesi

Hyvän luottamussuhteen aikaansaaminen auttaa myöhemmin monessa vaiheessa
- Hyvästä vuokralaisesta vuokranantaja haluaa pitää kiinni
- Hyvän vuokralaisen vuokraa ei koroteta mielellään
- Hyvä vuokralainen saa helpommin vapauksia esim. muutostöiden suhteen

Linkki: Kauppalehti 6.8.2010