Isännöitsijätodistus laajenee - uusi isännöitsijätodistus vuokrausta varten
22.6.2010

Isännöitsijäntodistusta koskeva asetus uudistuu. Uusi asetus tulee voimaan 1. heinäkuuta 2010 eli samanaikaisesti uuden asunto-osakeyhtiölain kanssa. Jatkossa voidaan tavallisen isännöitsijäntodistuksen sijaan antaa pyynnöstä myös suppeammin tiedoin varustettu isännöitsijäntodistus vuokrausta varten. Suppeammasta tietosisällöstä on oltava maininta todistuksessa.

Tavallisessa isännöitsijäntodistuksessa pitää jatkossa antaa tietoja sellaisista osakehuoneiston olennaisista vioista ja puutteista sekä osakkeenomistajan tekemistä olennaisista kunnossapito- ja muutostöistä, jotka ovat yhtiön tiedossa. Uusi asunto-osakeyhtiölaki laajentaa osakkeenomistajan velvollisuutta ilmoittaa rakennustöistään yhtiölle sekä yhtiön velvollisuutta säilyttää tällaiset ilmoitukset ja antaa niistä tietoja.

Kumpaankin todistukseen tulee selvitys yhtiön kunnossapitotarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana sekä laajasti tietoa yhtiön tiedossa olevista kunnossapito- ja uudistushankkeista. Molemmissa todistuksissa tulee olla myös selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden valmistumisajankohdista.

Tavalliseen isännöitsijäntodistukseen verrattuna vuokrausta varten annettavaan todistukseen ei merkitä esimerkiksi tietoa yhtiön lainoista, lainaosuuksista, vastikkeista tai osakkaan huoneistossa tekemistä kunnossapito- tai muutostöistä. Vuokrausta varten annettavaan todistukseen ei myöskään liitetä tilinpäätöstä, toimintakertomusta, talousarviota tai tilintarkastuskertomusta.

Oikeusministeriön internet-sivuilla www.om.fi on tarkoitus antaa yleiset ohjeet isännöitsijäntodistuksen täyttämisestä.